Appartement à Bischheim

Appartement 4 pièces de 86.01 m²

Appartement à Bischheim
Neuf
312 000 A partir de 648 € / mois
Bischheim 67800
Appartement 4 pièces, 86,01 m²
Référence E12
Disponibilité
01/07/2024

Description





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Découvrez dès à présent, notre nouvelle adresse à Bischheim.



 



Au cœur d’un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces.



 



Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité.



Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence.



Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)



 



Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !



 



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(Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC)



 



Environnement

À L’ORÉE DE STRASBOURG ET DE SCHILTIGHEIM



 



Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne.



 



La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ.



 



Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique.



LE MOT DE L'ARCHITECTE



 



"Le projet Urban Green prend place à Bischheim.



Le terrain, tout en longueur, était jusqu’à présent une friche industrielle. Il a le privilège de se voir transformé en résidence contemporaine avec un véritable jardin en pleine ville. Six bâtiments s’y installeront, leur volumétrie maîtrisée permettant une bonne intégration de la réalisation dans son contexte urbain. Les logements, au dessin finement étudié, bénéficient tous de larges ouvertures et de confortables extérieurs, de façon à profiter pleinement de ce coeur d’îlot végétal. Les espaces communs soignés proposeront également d’agréables moments de convivialité."



 



Sophie MARTIN



S&AA



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis A35 (Mulhouse/Bâle) et A4 (Paris-Metz), sortie n° 50 « Schiltigheim »

Accès à l’A4 (en connexion rapide avec l’A35) à 1,2 km et à la N83 à 11,9 km

En transports

BUS



Arrêt « Frères Lumière » à 140 m – ligne 70

Arrêt « Lamartine » à 500 m – lignes 50 et 60 menant notamment en 6 min à la gare de Bischheim, en 12 min à la station « Le Marais » de la ligne B du tramway ou en 21 min à la station « Dante » des lignes A et D

TRAMWAY



Station « Le Marais » de la ligne B à 2,2 km reliant la place Kléber en 19 min

Station « Dante » des lignes A et D à 4,6 km

 

SNCF



Gare TER de Bischheim à 700 m reliant la gare de Strasbourg en 5 min

Gare TER/TGV de Strasbourg à 3,9 km desservant en 1 h 50 env. la gare de Paris-Est

En avion

Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 17,6 km via la D63


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel
Balcon
Balcon
Parking extérieur
Parking extérieur

Quartier





Nos engagements
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