Investir dans un programme immobilier neuf à Tourcoing

Cime & Parc : Appartement neuf à Tourcoing

Cime & Parc
À partir de131 000
Tourcoing 59200
Du 2 au 4 pièces
de 131 000 € à 233 000 €
54 logements disponibles
Disponibilité
01/01/2023

Description





CLÔTURE DE LA TRANCHE 1, MERCI DE CONSULTER LA TRANCHE 2.



 



 



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Situé le long d’un agréable parc et au cœur d’un nouvel éco-quartier particulièrement dynamique, cette adresse vous offrira un excellent cadre de vie.



Tout proche de la nature avec le parc, les jardins intérieurs et le canal, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les moyens de transports et des commerces.



Pour répondre au style de vie de chacun, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces mais aussi des maisons à ossature bois avec jardin.



Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Tourcoing !



 



Un éco quartier innovant reconnu « projet d'avenir » par le concours « écoquartier » du ministère de l’Écologie en 2009, ce projet a été promu en 2011 « Grand Prix national EcoQuartier »



 



D’Est en Ouest, le canal marque la singularité de l’Union



La Plaine Images, cluster dédié aux métiers de l’image numérique et des industries créatives est achevé: plus de 100 entreprises, et notamment certains succès français comme ANKAMA, OVH et compte actuellement 1520 salariés, chercheurs et étudiants

L’immeuble Mercure et les Quais de l'Union, marquent l'entrée tertiaire du site avec notamment l’installation de Quatuor (siège de Vinci Construction en Région), le siège de LMH

La station de métro, permettant de rejoindre en 25 minutes Lille-Centre, se trouve au pied de la Tour Mercure



A proximité directe du site, le Centre Européen des Textiles Innovants (CETI)  Projet phare du pôle de compétitivité UP-tex, le CETI ambitionne la création de 1 500 emplois directs dans l’industrie sur 10 ans

Le développement écoresponsable est l’un des grands axes du Centre Européen des Textiles Innovants.  Chercheurs et industriels imaginent et testent les textiles du futur. Ils développent ainsi de nouveaux produits pour des secteurs de pointe comme la santé, l’automobile, l’environnement.



Ils travaillent dorénavant sur l’éco-conception, la recyclabilité, l’upcycling et accompagne déjà les marques dans leur démarche d’économie circulaire et de développement durable: Decathlon, Okaïdi, Cepovett etc…



Cette plateforme de recycling de fibres courtes s’inscrit dans le cercle vertueux de l’économie pour lequel toutes les entreprises sont FORTEMENT sollicitées aujourd’hui. 



Webhelp un centre de relation clients dans l’informatique à l'arriére de la Résidence, emploie aujourd’hui 170 personnes et la société mise sur la création de 500 emplois d’ici 2022. Avec une volonté d’emploi prioritaire aux habitants du secteur.

A 10 minutes à pied au Nord du site: Booking:  premier service clients d’Europe est à Tourcoing : 700 salariés.

Les bâtiments industriels les plus remarquables ont été conservés et vont être réhabilités pour accueillir du logement, des commerces, des bureaux et des PME / TPE.

Enfin, l’implantation de l’entreprise Kipsta et de ses installations sportives, complète l’offre économique du futur quartier.

                       L’Union compte déjà 2600 salariés, 175 étudiants et une centaine d’habitants. Avec encore 40 000m² de bureaux livrés en 2015, le site est aujourd’hui une adresse tertiaire constituée.



 



Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%)



Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation



 



Catégorie de ménage plafonds ressources



Une personne seule : 31 280€

2 personnes : 41 772€

3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233€

4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643€

5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340€

 



*  Réservez en ligne (avec zéro euro) sans versement de dépôt de garantie au lieu des 2% prévus par la loi. Hors co-promotions, programmes achevés et accessions maîtrisées en TVA à 20%. Voir détails et conditions en fonction de chaque programme.



 



(Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC)



COMMERCES DE PROXIMITÉ ET CENTRES COMMERCIAUX

> Boulangerie et pharmacie à 400 m, services, commerces et supermarchés à moins de 900 m.

> Centre-ville et centre commercial Saint-Christophe à 5 minutes en métro et à 8 minutes en voiture.

Centres commerciaux de Roncq, de Wasquehal et de Leers à moins de 15 minutes en voiture.



LE MOT DE L'ARCHITECTE " Cime & Parc est conçu autour d’un double imaginaire : « habiter le parc et habiter le ciel ». Le premier entremêle finement paysage et architecture par un jeu de lanières plantées prolongeant le parc au coeur des îlot de maisons et de leur jardin. Ce principe permet une progression entre l’échelle privée des jardins et l’espace public du grand parc.

Le second cherche la hauteur et les vues dégagées sur l’horizon métropolitain et les beaux ciels de notre région. Les grandes terrasses en cascades sont autant de jardins suspendus prolongeant le parc, tout en profitant d’orientations multiples et ménageant l’intimité des résidants. "



 



O Architecture



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

. De la Voie Rapide Urbaine : sortie “L’Union”. Suivre le quai de Dunkerque jusqu’à la rue de Roubaix.

. Du centre-ville de Tourcoing, prendre le boulevard Gambetta jusqu’au Centre Mercure.

En transports

MÉTRO & V’LILLE

. Stations de métro “Mercure” et “Carliers” à 10 minutes à pied





EN BUS

. Liane 4, station “Union” vers “Tourcoing Gare”, “Tourcoing Centre” et “Roncq Centre Commercial”


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
131 000 € 131 000 € N.C. Appartement 37,03 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
147 000 € 147 000 € N.C. Appartement 42,15 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
142 000 € 142 000 € N.C. Appartement 41,28 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € N.C. Appartement 41,37 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € N.C. Appartement 43,07 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
151 000 € 151 000 € N.C. Appartement 43,58 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € N.C. Appartement 43,58 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
152 000 € 152 000 € N.C. Appartement 43,86 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
150 000 € 150 000 € N.C. Appartement 43,89 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
174 000 € 174 000 € N.C. Appartement 49,15 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
152 000 € 152 000 € N.C. Appartement 42,52 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
144 000 € 144 000 € N.C. Appartement 44,28 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
173 000 € 173 000 € N.C. Appartement 61,38 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
179 000 € 179 000 € N.C. Appartement 62,48 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
177 000 € 177 000 € N.C. Appartement 62,48 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
176 000 € 176 000 € N.C. Appartement 63,94 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
185 000 € 185 000 € N.C. Appartement 63,72 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
185 000 € 185 000 € N.C. Appartement 61,93 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
175 000 € 175 000 € N.C. Appartement 64,51 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
173 000 € 173 000 € N.C. Appartement 64,51 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
206 000 € 206 000 € N.C. Appartement 62,62 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
173 000 € 173 000 € N.C. Appartement 64,51 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
208 000 € 208 000 € N.C. Appartement 63,46 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
176 000 € 176 000 € N.C. Appartement 63,26 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
185 000 € 185 000 € N.C. Appartement 64,03 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
191 000 € 191 000 € N.C. Appartement 63,97 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
229 000 € 229 000 € N.C. Appartement 81,02 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
226 000 € 226 000 € N.C. Appartement 76,18 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
226 000 € 226 000 € N.C. Appartement 76,18 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € N.C. Maison 79,30 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € N.C. Maison 79,30 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
197 900 € 197 900 € N.C. Maison 77,09 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 000 € 228 000 € N.C. Maison 80,13 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
230 000 € 230 000 € N.C. Maison 80,13 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 100 € 228 100 € N.C. Maison 80,84 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 000 € 228 000 € N.C. Maison 80,97 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
231 000 € 231 000 € N.C. Maison 81,14 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 000 € 228 000 € N.C. Maison 80,97 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
229 000 € 229 000 € N.C. Maison 78,45 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
230 000 € 230 000 € N.C. Maison 79,17 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
229 000 € 229 000 € N.C. Maison 79,17 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
225 000 € 225 000 € N.C. Maison 80,73 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
233 000 € 233 000 € N.C. Maison 81,11 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
230 000 € 230 000 € N.C. Maison 82,59 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
229 000 € 229 000 € N.C. Maison 79,31 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € N.C. Maison 80,73 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 000 € 228 000 € N.C. Maison 79,31 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 000 € 228 000 € N.C. Maison 80,28 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € N.C. Maison 80,73 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
225 000 € 225 000 € N.C. Maison 77,92 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
231 000 € 231 000 € N.C. Maison 81,68 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
225 000 € 225 000 € N.C. Maison 77,92 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
230 000 € 230 000 € N.C. Maison 80,22 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
229 000 € 229 000 € N.C. Maison 80,23 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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