Investir dans un programme immobilier neuf à Tourcoing

Cime & Parc Tranche 2 : Appartement neuf à Tourcoing

Cime & Parc Tranche 2
À partir de152 000
Tourcoing 59200
Du 2 au 4 pièces
de 152 000 € à 265 000 €
36 logements disponibles
Disponibilité
01/07/2023

Description





Réservez en ligne en contrat dématérialisé avec un dépôt de garantie à seulement 500€



 



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Situé le long d’un agréable parc et au cœur d’un nouvel éco-quartier particulièrement dynamique, cette adresse vous offrira un excellent cadre de vie.



Tout proche de la nature avec le parc, les jardins intérieurs et le canal, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les moyens de transports et des commerces.



Pour répondre au style de vie de chacun, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces.



Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Tourcoing !



 



Un éco quartier innovant reconnu « projet d'avenir » par le concours « écoquartier » du ministère de l’Écologie en 2009, ce projet a été promu en 2011 « Grand Prix national EcoQuartier »



 



D’Est en Ouest, le canal marque la singularité de l’Union



La Plaine Images, cluster dédié aux métiers de l’image numérique et des industries créatives est achevé: plus de 100 entreprises, et notamment certains succès français comme ANKAMA, OVH et compte actuellement 1520 salariés, chercheurs et étudiants

L’immeuble Mercure et les Quais de l'Union, marquent l'entrée tertiaire du site avec notamment l’installation de Quatuor (siège de Vinci Construction en Région), le siège de LMH

La station de métro, permettant de rejoindre en 25 minutes Lille-Centre, se trouve au pied de la Tour Mercure



A proximité directe du site, le Centre Européen des Textiles Innovants (CETI)  Projet phare du pôle de compétitivité UP-tex, le CETI ambitionne la création de 1 500 emplois directs dans l’industrie sur 10 ans

Le développement écoresponsable est l’un des grands axes du Centre Européen des Textiles Innovants.  Chercheurs et industriels imaginent et testent les textiles du futur. Ils développent ainsi de nouveaux produits pour des secteurs de pointe comme la santé, l’automobile, l’environnement.



Ils travaillent dorénavant sur l’éco-conception, la recyclabilité, l’upcycling et accompagne déjà les marques dans leur démarche d’économie circulaire et de développement durable: Decathlon, Okaïdi, Cepovett etc…



Cette plateforme de recycling de fibres courtes s’inscrit dans le cercle vertueux de l’économie pour lequel toutes les entreprises sont FORTEMENT sollicitées aujourd’hui. 



Webhelp un centre de relation clients dans l’informatique à l'arriére de la Résidence, emploie aujourd’hui 170 personnes et la société mise sur la création de 500 emplois d’ici 2022. Avec une volonté d’emploi prioritaire aux habitants du secteur.

A 10 minutes à pied au Nord du site: Booking:  premier service clients d’Europe est à Tourcoing : 700 salariés.

Les bâtiments industriels les plus remarquables ont été conservés et vont être réhabilités pour accueillir du logement, des commerces, des bureaux et des PME / TPE.

Enfin, l’implantation de l’entreprise Kipsta et de ses installations sportives, complète l’offre économique du futur quartier.

                       L’Union compte déjà 2600 salariés, 175 étudiants et une centaine d’habitants. Avec encore 40 000m² de bureaux livrés en 2015, le site est aujourd’hui une adresse tertiaire constituée.



 



Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%)



Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation



 



Catégorie de ménage plafonds ressources



Une personne seule : 31 280€

2 personnes : 41 772€

3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233€

4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643€

5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340€

 



 



COMMERCES DE PROXIMITÉ ET CENTRES COMMERCIAUX

> Boulangerie et pharmacie à 400 m, services, commerces et supermarchés à moins de 900 m.

> Centre-ville et centre commercial Saint-Christophe à 5 minutes en métro et à 8 minutes en voiture.

Centres commerciaux de Roncq, de Wasquehal et de Leers à moins de 15 minutes en voiture.



LE MOT DE L'ARCHITECTE " Cime & Parc est conçu autour d’un double imaginaire : « habiter le parc et habiter le ciel ». Le premier entremêle finement paysage et architecture par un jeu de lanières plantées prolongeant le parc au cœur des îlot de maisons et de leur jardin. Ce principe permet une progression entre l’échelle privée des jardins et l’espace public du grand parc.

Le second cherche la hauteur et les vues dégagées sur l’horizon métropolitain et les beaux ciels de notre région. Les grandes terrasses en cascades sont autant de jardins suspendus prolongeant le parc, tout en profitant d’orientations multiples et ménageant l’intimité des résidants. "





KOZ Architectes & O Architecture



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

. De la Voie Rapide Urbaine : sortie “L’Union”. Suivre le quai de Dunkerque jusqu’à la rue de Roubaix.

. Du centre-ville de Tourcoing, prendre le boulevard Gambetta jusqu’au Centre Mercure.

En transports

MÉTRO & V’LILLE

. Stations de métro “Mercure” et “Carliers” à 10 minutes à pied





EN BUS

. Liane 4, station “Union” vers “Tourcoing Gare”, “Tourcoing Centre” et “Roncq Centre Commercial”


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
159 000 € 159 000 € N.C. Appartement 39,85 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € N.C. Appartement 39,85 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
165 000 € 165 000 € N.C. Appartement 40,42 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
154 000 € 154 000 € N.C. Appartement 40,44 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
152 000 € 152 000 € N.C. Appartement 40,44 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
156 000 € 156 000 € N.C. Appartement 40,45 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
162 000 € 162 000 € N.C. Appartement 40,68 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
152 000 € 152 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
154 000 € 154 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
156 000 € 156 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
161 000 € 161 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € N.C. Appartement 40,81 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
155 000 € 155 000 € N.C. Appartement 41,39 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € N.C. Appartement 41,39 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
153 000 € 153 000 € N.C. Appartement 41,39 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € N.C. Appartement 44,82 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € N.C. Appartement 44,82 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
161 000 € 161 000 € N.C. Appartement 44,62 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
174 000 € 174 000 € N.C. Appartement 49,33 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
196 000 € 196 000 € N.C. Appartement 61,19 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
203 000 € 203 000 € N.C. Appartement 61,34 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
209 000 € 209 000 € N.C. Appartement 61,54 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
200 000 € 200 000 € N.C. Appartement 61,85 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
197 000 € 197 000 € N.C. Appartement 61,89 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
201 000 € 201 000 € N.C. Appartement 61,86 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
203 000 € 203 000 € N.C. Appartement 61,77 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
203 000 € 203 000 € N.C. Appartement 61,99 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
205 000 € 205 000 € N.C. Appartement 61,94 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
198 000 € 198 000 € N.C. Appartement 64,68 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
205 000 € 205 000 € N.C. Appartement 64,58 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
200 000 € 200 000 € N.C. Appartement 64,70 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
218 000 € 218 000 € N.C. Appartement 70,20 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
206 000 € 206 000 € N.C. Appartement 74,95 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
230 000 € 230 000 € N.C. Appartement 74,25 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
265 000 € 265 000 € N.C. Appartement 90,18 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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