Investir dans un programme immobilier neuf à Lys-lez-Lannoy

Écrin de Lys : Appartement neuf à Lys-lez-Lannoy

Écrin de Lys
À partir de154 100
Lys-lez-Lannoy 59390
Du 2 au 4 pièces
de 154 100 € à 290 000 €
20 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2023

Description





Réservez votre appartement en ligne avec 0€* sans versement de dépôt de garantie !



 



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À 20 minutes de Lille, Lys-Lez-Lannoy cultive son originalité avec un côté champêtre vers Villeneuve d’Ascq et la Belgique, et une partie plus urbaine vers Roubaix.



La ville développe une personnalité variée : quartiers résidentiels, environnement verdoyant, centre-ville commerçant...

D’une grande diversité culturelle, sportive et associative, elle séduit par son animation, mais aussi par son respect de l’environnement avec la présence de plusieurs parcs s’inscrivant dans une démarche de développement durable.



 



En pleine renaissance, le cœur de ville de Lys-Lez-Lannoy est reconnu pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables.Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles et collèges mais aussi le marché, les commerces et supermarchés... Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée au sein des nombreuses installations mises à disposition.



La “promenade verte” traverse la ville et permet de s’offrir de véritables bouffées d’oxygène. 



 



ÉCRIN DE LYS présente un cadre de vie paisible en cœur de ville.



 



La résidence s’immisce avec élégance dans l’environnement existant, avec une architecture équilibrée qui promet modernité et confort. En retrait de la rue pour mieux préserver son intimité,



ÉCRIN DE LYS se positionne au calme et s’ouvre sur un large espace paysager, véritable écrin de verdure et de tranquillité.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de surfaces généreuses bien agencées.



Le dialogue avec l’extérieur s’instaure tout naturellement grâce aux nombreux balcons et aux vastes terrasses en attique.



Pour la sérénité des occupants, la résidence est sécurisée et clôturée.



 



Cette nouvelle adresse vous garantit un cadre de vie très agréable. Idéal pour y vivre ou investir !



 



Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lys !



 



Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%)



 



Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation



 



Catégorie de ménage plafonds ressources



Une personne seule : 31 280€

2 personnes : 41 772€

3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233€

4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643€

5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340€

 



*  Réservez en ligne (avec zéro euro) sans versement de dépôt de garantie au lieu des 2% prévus par la loi. Hors co-promotions, programmes achevés et accessions maîtrisées en TVA à 20%. Voir détails et conditions en fonction de chaque programme.



 



 



ACCÈS ET TRANSPORTS

EN VOITURE

. De l’Antenne Sud de Roubaix : sortie “Ly-lez-Lannoy”. Suivre la rue Jeanne d’Arc et la rue J-B. Lebas jusqu’à la rue Jules Guesde.

. De Roubaix, prendre la rue de Lannoy puis la rue Jules Gesde.



MÉTRO & V’LILLE

. Station de métro “Eurotéléport” à 11 min et tramway “Parc Barbieux” à 13 min en voiture.

EN BUS



. Station “Pn Lannoy” à 50 m de la résidence. Lignes 226 et Liane 3 vers “Eurotéléport”. Ligne 66 vers le centre commercial de Leers ou vers Baisieux et Villeneuve d’Ascq.



LE MOT DE L'ARCHITECTE La résidence ÉCRIN DE LYS participe à la requalification du quartier ; sa situation spécifique au pourtour de trois axes très différents, fait de ce projet un point stratégique du tissu urbain. De la rue Jules Guesde commerçante, à la rue de la Gare plus privative, en passant par la carrière Cocheteux, chaque lieu bordant le projet possède ses propres caractéristiques. L’architecture de la résidence est guidée par ces contrastes urbains.

Sur la rue Jules Guesde, de vastes loggias avec bandeaux à claire voie, prolongent les appartements. Une haie fleurie ajoute un filtre végétal le long de la rue de la Gare. Les halls d’entrée s’ouvrent sur un large parvis arboré, au calme en retrait de la rue.



 



Arnaud BOURON Architecte (ab+ architecture)



Labels et certifications






Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
160 000 € 160 000 € N.C. Appartement 42,12 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
154 100 € 154 100 € N.C. Appartement 42,63 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
168 000 € 168 000 € N.C. Appartement 43,09 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
166 000 € 166 000 € N.C. Appartement 43,09 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € N.C. Appartement 43,09 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € N.C. Appartement 44,52 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
161 100 € 161 100 € N.C. Appartement 44,52 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
165 000 € 165 000 € N.C. Appartement 44,52 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
194 000 € 194 000 € N.C. Appartement 59,18 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
207 000 € 207 000 € N.C. Appartement 59,18 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
196 000 € 196 000 € N.C. Appartement 59,18 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
203 000 € 203 000 € N.C. Appartement 60,02 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
206 000 € 206 000 € N.C. Appartement 60,02 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
204 000 € 204 000 € N.C. Appartement 60,82 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
208 000 € 208 000 € N.C. Appartement 60,82 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
218 000 € 218 000 € N.C. Appartement 65,50 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
219 000 € 219 000 € N.C. Appartement 65,50 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
221 000 € 221 000 € N.C. Appartement 65,50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
281 100 € 281 100 € N.C. Appartement 80,70 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
290 000 € 290 000 € N.C. Appartement 83,57 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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