Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg

IMPULSION : Appartement neuf à Strasbourg

IMPULSION
À partir de237 750
Strasbourg 67000
4 pièces
237 750 €
1 logements disponibles
Disponibilité
01/07/2023

Description

Description

Résidence de 36 logements collectifs située à Strasbourg, dans le quartier l'Elsau, à proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des écoles.

PC obtenu le 24 septembre 2020 et PC purgé le 28 décembre 2020.

Résidence avec une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l'air du temps.

Situation

Situé au sud-ouest de Strasbourg, le quartier de l'Elsau, enserré dans une boucle de l'Ill, est délimité à l'est par l'autoroute A35 et le canal du Rhône au Rhin. S'étendant sur une superficie de 125 hectares, il bénéficie d'un vaste programme de renouvellement urbain, visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants : immeubles à taille humaine, logements neufs, extension des transports en commun, des espaces verts et des services publics.
Riche d'environ 7 000 habitants, sa population est jeune. C'est à l'entrée nord de ce quartier en pleine transformation, face à la station de tramway Elsau que prend place le programme IMPULSION à Strasbourg.
Dans ce quartier jeune en plein renouveau, profitez d’une opportunité idéale d'achat immobilier avec la possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5.5 %.
Située face au tramway Elsau reliant le cœur de Strasbourg en 10 mn seulement et proche de l’accès à l’A35, la résidence IMPULSION offre des appartements confortables du 2 au 4 pièces et des commerces en pied d’immeuble.

Prestations

• Carrelage de format 40*40 avec les plinthes assorties.
• Isolation phonique et thermique performante
• Volets roulants
• Placards équipés
• Cuisine : crédence en carreaux de faïence sur une hauteur de 0,60 m sur les murs appareillés, selon plans. Attentes pour branchements
• Equipement SDB : faïence toute hauteur au droit des appareils sanitaires sur 2 murs,
• Production d’eau chaude et de chauffage provenant d’une sous-station sur réseau de chaleur urbain.
• Murs et plafonds : Il est prévu une projection à grains fins, de couleur blanche
• Balcons, terrasses et jardins privatifs : hublot et prise électrique. Robinet de puisage extérieur pour chaque jardin.
• Parking en sous-sol
• Local à vélos
• Chaque logement sera équipé d’un poste intérieur vidéophone permettant la commande d’ouverture de la porte d’entrée principale à la résidence.
• L’accès au hall de l’immeuble se fera par une porte commandée par une platine de rue à défilement intégrant vidéo, clavier numérique et système VIGIK.
• Porte battante automatique pour l'accès au parking.
• Porte palière d’accès au logement, avec serrure de sécurité A2P* BP1.

Qualités

Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès

• De nombreux commerces et services à moins de 100m.
• Ecoles à proximité.
• Proche de l'autoroute A35. Tram et bus au pied de la résidence.

Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
237 750 € 237 750 € N.C. Appartement 76,54 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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