Investir dans un programme immobilier neuf à Valenciennes

L'AVENUE : Appartement neuf à Valenciennes

L'AVENUE
À partir de159 000
Valenciennes 59300
Du 2 au 4 pièces
de 159 000 € à 355 000 €
5 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2022

Description

Description

Sous-préfecture du Nord, Valenciennes est une ville déterminée qui a connu un passé industriel et minier brillant mais aussi une période de déclin qu’elle a su dépasser. De grands groupes industriels français et internationaux de l’alimentaire, des transports ou encore de l’automobile ont choisi cette belle agglomération pour faire prospérer leurs entreprises.Le dynamisme de la commune, les accès routiers, la proximité avec la Belgique ou encore une population jeune participent à l’attrait du Hainaut. Cette émulation est créatrice de nombreux emplois et valorise l’implantation de pôle de formation universitaire, d’une école de design industriel ou encore d’un pôle 3D réputé internationalement.PC obtenu le 18 octobre 2019 et PC purgé le 19 mai 2020.La résidence L’Avenue a élu domicile sur l’une des plus belles avenues de Valenciennes, l’Avenue de Liège : un quartier résidentiel constitué d’élégantes maisons et de façades personnalisées par des détails architecturaux.Avec une accessibilité directe des transports tout en étant au calme, à quelques minutes seulement de l’hypercentre et de sa place d’Armes, de l’université, des commerces et des services de proximité, l’Avenue a été conçue pour être un investissement patrimonial idéal.L’Avenue doit son nom à une pleine référence de sa situation géographique. Un nom significatif qui sous-entend une position centrale dans la ville de Valenciennes, pour faciliter la vie des habitants à la recherche d’un équilibre parfait, entre dynamisme et quiétude.Par son approche architecturale qui épouse les codes actuels, L’Avenue propose une filiation toute naturelle avec l’ensemble des habitations de la rue. Une résidence imaginée en deux parties, l’une en façade de la rue et l’autre au fond de la parcelle pour répartir les lieux d’habitation de façon homogène. Les choix paysagers sont volontairement marqués pour rendre plaisants les vues et les chemins d’accès à la résidence ou aux places de stationnement.Les bâtiments de 2 à 3 étages s’inspirent de l’histoire de l’ancienne miroiterie qui a rythmé la vie de Valenciennes. Les panneaux de zinc des parties hautes sont un clin d’œil aux surfaces polies nécessaires pour la fabrication. Tandis que les briques et les enduits clairs représentent des cassures horizontales évoquant les miroirs, suspendus il y a encore peu de temps dans cette fabrique.

Qualités

Les conforts thermiques seront conformes à la RT 2012.

Accès

• 2 lignes de tramway
• A 10km de la frontière belge
• École Supérieure d’Art et de Design (ESAD)
• Forêt de Raismes-Saint-Amand-Wallers: moins 30min de Lille par le train

Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
179 000 € 179 000 € 564,13 € Appartement 47 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
177 000 € 177 000 € 542,93 € Appartement 44,10 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € 564,13 € Appartement 47 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
260 000 € 260 000 € 769,11 € Appartement 70,10 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
355 000 € 355 000 € 981,74 € Appartement 98,30 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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