Description
Résidence services seniors à Saint-Aubin-de-Médoc
Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence »
C’est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l’ancien parc du Château de Villepreux, que le Groupe Lamotte, expert de référence en résidences services seniors sur le Grand Ouest, vous invite à investir sereinement ou à vivre pleinement. En s’inspirant des paysages existants, l’Atelier Schweitzer Architectes a conçu une résidence en cohérence intime autour du bâtiment d’origine. Disposé en étoile autour des espaces de services (accueil, détente, animation, restauration, etc.), les trois ailes accueillent des appartements du studio au 3 pièces. Ces appartements offrent aux résidents toutes les préférences d’ambiance à partir des terrasses et des balcons : calme avec vue sur le ruisseau, harmonie sur l’espace détente intérieur ou relation intergénérationnelle pour la partie tournée vers les maisons. Un environnement exceptionnel pour un cadre où l’on ne peut qu’envisager l’avenir avec sérénité. L'esprit de service Espace&Vie s'y décline au quotidien en prestations adaptées aux besoins et aux envies de chacun. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie :- Prestations hôtelières
- Sécurité et assistance 24H24 et 7J/7
- Restauration
- Espace forme & beauté
- Agrément des services à la personne
Se construire un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité
Remboursement à 100 % de la TVA à 20 %* Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l’investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d’acquisition de manière substantielle. Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. Pour votre épargne retraite, faites le choix d'un produit clé en main qui multiplie les atouts- Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts.
- Garantie de loyer par bail commercial pendant 12 ans : rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 12 ans renouvelable.
- Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors.
- Un marché locatif pérenne.
- Priorité d’occupation à la famille de l’investisseur.
- Administration de l’immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site.
Localisation à SAINT AUBIN DE MEDOC
A l’orée des vignes et de l’océan
A Saint-Aubin-de-Médoc, à 15 km à l’ouest de Bordeaux, la nature est reine. La qualité de vie y est soigneusement entretenue, et le charme de la campagne encore préservé. La commune abrite d’ailleurs l’une des dernières bergeries des Landes. Ici, les commerces sont de proximité, le marché hebdomadaire. Adeptes du green et du swing, amoureux de balades dans les sous-bois ou d’escapades océanes… Saint-Aubin-de-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel et facile d’accès.Connexions
- Centre-bourg à 1 km.
- Bus vers communes limitrophes et Bordeaux (15 km).
- Futur Bus à haut niveau de service (Terminus à 5 min. de la résidence) reliant la gare Saint-Jean.
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 min. - Gare Saint-Jean à 40 min.
Le Domaine de Villepreux
Une vie paisible dans un cadre remarquable
Domaine boisé exceptionnel et en partie classé, la résidence s’inscrit dans l’ancien parc du Château de Villepreux qui constitue un fleuron du patrimoine médocien.Quotidien
- Commerces, services, professionnels de santé et pharmacie en centre-bourg.
- Espace commercial à 4 min. en voiture.
- Marché hebdomadaire sur la place de la vieille église romane du XIIe siècle.
Cadre de vie
- Saison culturelle animée : concerts, théâtre, spectacles, cinéma…
- Golf du Médoc Resort : un des plus beaux parcours d’Europe, un training center unique en France.
- 2 700 hectares de forêts sur la commune.
- Sentiers pédestres, promenades cyclistes...
- L’océan à 40 min. : Lacanau plage.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : LMNP BouvardQuartier
Détail des logements disponibles
TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
---|---|---|---|---|---|---|
151 525 € | 151 525 € | N.C. | Appartement | 32,51 m² | 1 | |
159 460 € | 159 460 € | N.C. | Appartement | 34,51 m² | 1 | |
155 772 € | 155 772 € | N.C. | Appartement | 33,73 m² | 1 | |
158 656 € | 158 656 € | N.C. | Appartement | 34,34 m² | 1 | |
141 114 € | 141 114 € | N.C. | Appartement | 30,33 m² | 1 | |
163 689 € | 163 689 € | N.C. | Appartement | 34,52 m² | 1 | |
158 063 € | 158 063 € | N.C. | Appartement | 33,36 m² | 1 | |
160 731 € | 160 731 € | N.C. | Appartement | 33,91 m² | 1 | |
150 915 € | 150 915 € | N.C. | Appartement | 33,37 m² | 1 | |
157 426 € | 157 426 € | N.C. | Appartement | 33,90 m² | 1 | |
158 710 € | 158 710 € | N.C. | Appartement | 34,17 m² | 1 | |
146 152 € | 146 152 € | N.C. | Appartement | 31,85 m² | 1 | |
157 088 € | 157 088 € | N.C. | Appartement | 34,52 m² | 0 | |
151 700 € | 151 700 € | N.C. | Appartement | 33,36 m² | 0 | |
160 501 € | 160 501 € | N.C. | Appartement | 33,87 m² | 1 | |
146 152 € | 146 152 € | N.C. | Appartement | 31,85 m² | 1 | |
158 008 € | 158 008 € | N.C. | Appartement | 34,03 m² | 1 | |
146 152 € | 146 152 € | N.C. | Appartement | 31,85 m² | 1 | |
163 689 € | 163 689 € | N.C. | Appartement | 34,52 m² | 1 | |
160 731 € | 160 731 € | N.C. | Appartement | 33,91 m² | 1 | |
158 008 € | 158 008 € | N.C. | Appartement | 34,03 m² | 1 | |
149 817 € | 149 817 € | N.C. | Appartement | 33,80 m² | 0 | |
150 586 € | 150 586 € | N.C. | Appartement | 33,79 m² | 0 | |
139 657 € | 139 657 € | N.C. | Appartement | 32,53 m² | 0 | |
136 660 € | 136 660 € | N.C. | Appartement | 31,85 m² | 0 | |
140 256 € | 140 256 € | N.C. | Appartement | 31,85 m² | 0 | |
151 080 € | 151 080 € | N.C. | Appartement | 33,87 m² | 0 | |
153 278 € | 153 278 € | N.C. | Appartement | 34,34 m² | 0 | |
136 479 € | 136 479 € | N.C. | Appartement | 30,33 m² | 0 | |
150 107 € | 150 107 € | N.C. | Appartement | 33,86 m² | 0 | |
150 299 € | 150 299 € | N.C. | Appartement | 33,91 m² | 0 | |
147 752 € | 147 752 € | N.C. | Appartement | 34,03 m² | 0 | |
147 203 € | 147 203 € | N.C. | Appartement | 33,90 m² | 0 | |
160 161 € | 160 161 € | N.C. | Appartement | 33,80 m² | 1 | |
152 855 € | 152 855 € | N.C. | Appartement | 33,79 m² | 1 | |
145 528 € | 145 528 € | N.C. | Appartement | 32,53 m² | 1 |
TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
---|---|---|---|---|---|---|
193 695 € | 193 695 € | N.C. | Appartement | 42,63 m² | 1 | |
194 355 € | 194 355 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 1 | |
192 820 € | 192 820 € | N.C. | Appartement | 42,67 m² | 1 | |
197 917 € | 197 917 € | N.C. | Appartement | 42,67 m² | 1 | |
206 789 € | 206 789 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 1 | |
199 159 € | 199 159 € | N.C. | Appartement | 43,36 m² | 1 | |
191 724 € | 191 724 € | N.C. | Appartement | 42,86 m² | 1 | |
198 291 € | 198 291 € | N.C. | Appartement | 43,84 m² | 1 | |
185 379 € | 185 379 € | N.C. | Appartement | 43,17 m² | 1 | |
189 126 € | 189 126 € | N.C. | Appartement | 44,02 m² | 1 | |
183 518 € | 183 518 € | N.C. | Appartement | 41,68 m² | 1 | |
185 906 € | 185 906 € | N.C. | Appartement | 42,63 m² | 0 | |
192 240 € | 192 240 € | N.C. | Appartement | 43,60 m² | 0 | |
182 564 € | 182 564 € | N.C. | Appartement | 43,17 m² | 0 | |
194 319 € | 194 319 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 1 | |
195 271 € | 195 271 € | N.C. | Appartement | 43,84 m² | 0 | |
206 843 € | 206 843 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 1 | |
200 270 € | 200 270 € | N.C. | Appartement | 43,60 m² | 1 | |
186 488 € | 186 488 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 0 | |
198 685 € | 198 685 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 0 | |
200 437 € | 200 437 € | N.C. | Appartement | 43,20 m² | 1 | |
186 488 € | 186 488 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 0 | |
189 981 € | 189 981 € | N.C. | Appartement | 42,67 m² | 0 | |
198 685 € | 198 685 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 0 | |
192 874 € | 192 874 € | N.C. | Appartement | 42,87 m² | 1 | |
194 355 € | 194 355 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 1 | |
206 789 € | 206 789 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 1 | |
199 159 € | 199 159 € | N.C. | Appartement | 43,36 m² | 1 | |
200 437 € | 200 437 € | N.C. | Appartement | 43,20 m² | 1 | |
177 524 € | 177 524 € | N.C. | Appartement | 42,22 m² | 0 | |
185 099 € | 185 099 € | N.C. | Appartement | 42,87 m² | 0 | |
190 974 € | 190 974 € | N.C. | Appartement | 43,32 m² | 0 | |
192 557 € | 192 557 € | N.C. | Appartement | 43,67 m² | 0 | |
193 021 € | 193 021 € | N.C. | Appartement | 44,45 m² | 0 | |
168 293 € | 168 293 € | N.C. | Appartement | 40,08 m² | 0 | |
185 099 € | 185 099 € | N.C. | Appartement | 42,87 m² | 0 | |
166 785 € | 166 785 € | N.C. | Appartement | 40,09 m² | 0 | |
181 741 € | 181 741 € | N.C. | Appartement | 42,76 m² | 0 | |
190 108 € | 190 108 € | N.C. | Appartement | 42,67 m² | 0 | |
182 292 € | 182 292 € | N.C. | Appartement | 42 m² | 0 | |
189 981 € | 189 981 € | N.C. | Appartement | 42,67 m² | 0 | |
193 440 € | 193 440 € | N.C. | Appartement | 44,54 m² | 0 | |
184 562 € | 184 562 € | N.C. | Appartement | 42,98 m² | 0 | |
183 976 € | 183 976 € | N.C. | Appartement | 42,86 m² | 0 | |
171 569 € | 171 569 € | N.C. | Appartement | 41,68 m² | 0 | |
184 991 € | 184 991 € | N.C. | Appartement | 42,22 m² | 1 | |
187 897 € | 187 897 € | N.C. | Appartement | 42,87 m² | 1 | |
206 343 € | 206 343 € | N.C. | Appartement | 44,45 m² | 1 | |
179 983 € | 179 983 € | N.C. | Appartement | 40,08 m² | 1 | |
192 874 € | 192 874 € | N.C. | Appartement | 42,87 m² | 1 | |
178 179 € | 178 179 € | N.C. | Appartement | 40,09 m² | 1 |
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