Le Domaine de Villepreux – La Résidence : Appartement neuf à Saint-Aubin-de-Médoc

À partir de136 479 ^€

Saint-Aubin-de-Médoc 33160

Du studio au 3 pièces
de 136 479 € à 239 831 €
90 logements disponibles

Disponibilité
01/10/2020

Description

Résidence services seniors à Saint-Aubin-de-Médoc

Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence »

C’est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l’ancien parc du Château de Villepreux, que le Groupe Lamotte, expert de référence en résidences services seniors sur le Grand Ouest, vous invite à investir sereinement ou à vivre pleinement. En s’inspirant des paysages existants, l’Atelier Schweitzer Architectes a conçu une résidence en cohérence intime autour du bâtiment d’origine. Disposé en étoile autour des espaces de services (accueil, détente, animation, restauration, etc.), les trois ailes accueillent des appartements du studio au 3 pièces. Ces appartements offrent aux résidents toutes les préférences d’ambiance à partir des terrasses et des balcons : calme avec vue sur le ruisseau, harmonie sur l’espace détente intérieur ou relation intergénérationnelle pour la partie tournée vers les maisons. Un environnement exceptionnel pour un cadre où l’on ne peut qu’envisager l’avenir avec sérénité. L'esprit de service Espace&Vie s'y décline au quotidien en prestations adaptées aux besoins et aux envies de chacun. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie :

Prestations hôtelières
Sécurité et assistance 24H24 et 7J/7
Restauration
Espace forme & beauté
Agrément des services à la personne

Se construire un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité

Remboursement à 100 % de la TVA à 20 %* Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l’investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d’acquisition de manière substantielle. Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. Pour votre épargne retraite, faites le choix d'un produit clé en main qui multiplie les atouts

Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts.
Garantie de loyer par bail commercial pendant 12 ans : rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 12 ans renouvelable.
Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors.
Un marché locatif pérenne.
Priorité d’occupation à la famille de l’investisseur.
Administration de l’immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site.

*Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. En cas de modifications la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations.

Localisation à SAINT AUBIN DE MEDOC

A l’orée des vignes et de l’océan

A Saint-Aubin-de-Médoc, à 15 km à l’ouest de Bordeaux, la nature est reine. La qualité de vie y est soigneusement entretenue, et le charme de la campagne encore préservé. La commune abrite d’ailleurs l’une des dernières bergeries des Landes. Ici, les commerces sont de proximité, le marché hebdomadaire. Adeptes du green et du swing, amoureux de balades dans les sous-bois ou d’escapades océanes… Saint-Aubin-de-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel et facile d’accès.

Connexions

Centre-bourg à 1 km.
Bus vers communes limitrophes et Bordeaux (15 km).
Futur Bus à haut niveau de service (Terminus à 5 min. de la résidence) reliant la gare Saint-Jean.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 min. - Gare Saint-Jean à 40 min.