Investir dans un programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin

L'ESTALYON : Appartement neuf à Vaulx-en-Velin

L'ESTALYON
À partir de190 900
Vaulx-en-Velin 69120
Du studio au 2 pièces
de 190 900 € à 212 900 €
2 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2022

Description

Description

La métropole la plus attractive de France

Un patrimoine historique remarquable, avec une partie de Lyon classée par l’Unesco, un art de vivre unique et une capitale gastronomique : la Métropole de Lyon pourrait presque se reposer sur ses lauriers. Au contraire, c’est une ville en perpétuel renouvellement, qui profite de ses atouts et de ses acquis pour avancer, changer, investir, jusqu’à devenir la métropole la plus attractive de France.

Ville étudiante, ville intelligente et connectée (la première de France), agglomération industrielle aujourd’hui tournée vers les secteurs de pointe (sans renier son passé), la métropole lyonnaise gagne sans cesse des habitants, plus de 60 000 entre 2012 et 2017, tout en évitant l’écueil de l’étalement urbain.

La ville se transforme en périphérie, Vaulx-en-Velin et son quartier Carré de Soie en est l’un des meilleurs exemples. Vaulx-en-Velin fait partie du cœur urbain de la Métropole de Lyon, commune de

la première couronne d’un territoire particulièrement diversifié, entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône.

PC obtenu le 12 avril 2019 et PC purgé le 31 aout 2019.

Vaulx-en-Velin, essor et renouveau, une ville qui attire

Séparée de la ville centre par sa voisine de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin est l’une des communes

les plus importantes de la Métropole de Lyon, avec 50 823 habitants. Elle fait également le lien avec des territoires moins urbanisés de l’Est lyonnais. La ville elle-même abrite de vastes espaces agricoles, et des zones naturelles préservées. Vaulx-en-Velin, l’une des villes les plus attractives de la Métropole de Lyon.

Une résidence idéalement située, bien dans sa ville

L’essentiel à proximité : L’Estalyon s’inscrit parfaitement dans la philosophie du nouveau Carré de Soie. Mais la résidence est aussi idéalement située dans le cadre plus large de la première couronne lyonnaise. Le pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, avec notamment la ligne de métro A vers la presqu’île de Lyon, la ligne de tramway T3 vers La Part-Dieu ou encore la navette Rhône Express, est accessible en 10 minutes de marche, 3 minutes de vélo.

Cette offre de transports place la nouvelle résidence du Groupe Confiance à moins de 20 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu et à 30 minutes de la place Bellecour. L’adresse de L’Estalyon, c’est encore l’Hôpital Mère-Enfant HCL à 10 minutes de voiture, le Grand Parc de Miribel-Jonage à 15 minutes… De quoi satisfaire les familles !

Un bâtiment en L, 47 logements

A deux pas des commerces et des services, le long de la paisible rue Auguste Brunel, L’Estalyon vient se nicher entre les parcelles arborées d’une paroisse, l’église Saint-Joseph, et de maisons individuelles.

Elle se compose d'un bâtiment, parallèle à la rue, haut de trois étages et coiffé d’une toiture à pans; en R+2 côté ouest, avec ses deux étages et son toit-terrasse végétalisé. L’ensemble accueille 47 appartements du T1 au T4, sans logement social. Chaque corps dispose de sa propre cage d’escalier et d’un environnement verdoyant : les implantations en retrait, d’une part de la rue Auguste Brunel, d’autre part du terrain de l’église, laissent la place pour des alignements d’arbres dessinant une barrière végétale, avec en particulier des pommiers à fleurs et des érables.

Situation

Dans le quartier Carré de Soie, L’Estalyon jouit d’une situation privilégiée au cœur de la métropole de Lyon, qui ne manque pas de séduire les investisseurs. Pour les résidents, il suffit de traverser la rue pour acheter ses produits frais sur le marché de la place Cavellini, de parcourir 300 mètres à pied pour emmener ses enfants à l’école. Un petit parc se situe à 5 minutes de marche, juste à côté de la mairie annexe de Vaulx-en-Velin. La résidence implantée dans une zone pavillonnaire, à l’écart de plus grands ensembles, profite également de la présence de nombreux commerces.

Prestations

• Carrelage en grès émaillé (60 x 60 ou 45 x 45 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains
• Cuisine aménagée pour tous les logements avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique deux ou quatre feux selon adaptation
• Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes, faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche
• Chauffage individuel gaz
Sécurité :
• Vidéophone et digicode : chaque appartement et maison est équipé d’un combiné mains libres pour
• l’ouverture de la porte du hall d’entrée.
• A l’extérieur, une platine vidéophone permet le défilement des noms des occupants.
• Eclairages extérieurs performants.
• Porte d’entrée sécurisée

Qualités

Résidence conforme à la norme RT 2012.

Accès

Par le train
• Paris Gare-de-Lyon à 2 heures depuis Lyon Part-Dieu, avec 16 trains quotidiens en moyenne
• Genève et Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu
• Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon Perrache

Par l’avion
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture
• Vols directs vers les capitales européennes et de nombreuses destinations internationales
• Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 10 minutes

Par la route
• Une ville bordée par le boulevard périphérique et la rocade Est de Lyon
• Une liaison directe vers les autoroutes :
- Genève à 1h40
- Marseille à 3h20
- Turin à 3h40
- Paris à 4h10
• Le centre de Lyon et la gare de la Part-Dieu accessibles en 15 minutes

Par le bus, le métro et le tram
• La ligne A du métro en liaison directe avec l’hôtel de ville de Lyon et la gare de Lyon-Perrache
• Le tramway T3 (LEA) vers la gare et le quartier de la Part-Dieu, la ligne T7 jusqu’au Parc OL en 2021
• Un pôle multimodal avec plus de 10 lignes de bus, régulières, saisonnières et événementielles

Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
190 900 € 190 900 € 528,55 € Appartement 36,90 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
212 900 € 212 900 € 520,09 € Appartement 39,55 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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