Investir dans un programme immobilier neuf à Chalifert

RESIDENCE CAP WEST AFFAIRES : Appartement neuf à Chalifert

RESIDENCE CAP WEST AFFAIRES
À partir de157 080
Chalifert 77144
1 pièce
de 157 080 € à 158 280 €
7 logements disponibles
Disponibilité
19/09/2021

Description

<p>Résidence de Tourisme et d'affaires de 85 logements collectifs située à Chalifert, à Marne la Vallée dans la Région Ile de France, à proximité de Paris et proche du Parc de Disneyland Paris.</p><p><br></p><p><strong>PC obtenu le 20 décembre 2019 et PC purgé le 29 juin 2020.</strong></p><p><br></p><p>La Résidence se situe dans une zone d’activité très attractive avec la puissance de l’agglomération du Val d’Europe et avec « Village Nature ».</p><p><strong>DEUX ATOUTS MAJEURS :</strong></p><p>1. Produit LMNP avec des PRIX «CLÉS EN MAIN», packagés :&nbsp;<strong><u>prix incluant les frais d’acte notarié, frais de procuration, hypothèque et intérêts intercalaires (hors assurance), frais de&nbsp;dossier et assurance revente*et TVA (récupérable)</u></strong></p><p>2. Loyers sécurisés : <strong><u>Gestion «déléguée» au travers d’un bail commercial de 9 ans renouvelable une fois avec une garantie de loyer plafonné à la hausse ou à la baisse&nbsp;à 10%.</u></strong></p><p>Gestionnaire: CAP WEST*</p><p>*cf contrat de réservation</p><p>Résidence de Tourisme et d'affaires de 85 logements collectifs située à Chalifert, à Marne la Vallée dans la Région Ile de France, à proximité de Paris et proche du Parc de Disneyland Paris.</p><p><br></p><p><strong>PC obtenu le 20 décembre 2019 et PC purgé le 29 juin 2020.</strong></p><p><br></p><p>La Résidence se situe dans une zone d’activité très attractive avec la puissance de l’agglomération du Val d’Europe et avec « Village Nature ».</p><p><strong>DEUX ATOUTS MAJEURS :</strong></p><p>1. Produit LMNP avec des PRIX «CLÉS EN MAIN», packagés :&nbsp;<strong><u>prix incluant les frais d’acte notarié, frais de procuration, hypothèque et intérêts intercalaires (hors assurance), frais de&nbsp;dossier et assurance revente*et TVA (récupérable)</u></strong></p><p>2. Loyers sécurisés : <strong><u>Gestion «déléguée» au travers d’un bail commercial de 9 ans renouvelable une fois avec une garantie de loyer plafonné à la hausse ou à la baisse&nbsp;à 10%.</u></strong></p><p>Gestionnaire: CAP WEST*</p><p>*cf contrat de réservation</p>• Des parties communes agréables et sécurisées et dans un environnement verdoyant.
• Des appartements meublés et équipés de la façon suivante :
• Kitchenette équipée avec table de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes.
• Séjour avec table de salon, table à manger, bureau et chaise.
• Literie avec sommier, matelas et tête de lit.
• Salle de bain équipée avec meuble vasque avec une vasque blanche et robinetterie mitigeuse avec miroir mural lumineux et radiateur sèche-serviette. Douche constituée d'un receveur de douche avec robinetterie mitigeuse murale monocommande. Faïence autour de la douche.
• WC suspendu.
• Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium à la française et traitées par anodisation de teinte blanche
• Cloisons de distribution épaisseur de 7 cm.
• Portes de distribution intérieure post-formées blanche.
• Placards intérieures coulissantes ou battantes.
• Revêtement de sols : moquette dans les pièces principales et sols souples dans les salles de bain.
• Production d'eau chaude collective par chaudière gaz.
• Chauffage par radiateur.
• Peinture avec finition gouttelettes sur murs et plafonds
• Ascenseur desservant tous les niveaux.
• Places de stationnement extérieures à disposition gratuitement pour des résidents.

Services hôteliers et équipements à disposition :
• Accueil, parking gratuit, parking vélos, vidéo surveillance, accès PMR.
• Internet fibre, télévision, kit vaisselle, kit linge de maison, kit bébé, laverie et salle de sport.

Accès: commande d'ouverture de la porte principale d'entrée du bâtiment par carte.
Porte palière à âme pleine, seuil à la Suisse, huisserie en bois exotique équipée d'une serrure à carte.Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.De nombreux commerces et services à proximité avec Val d'Europe.
Parc d'attraction Disneyland Paris à 1,5 km.
Gare de Marne la Vallée à 4 km et RER A pour se rendre sur Paris en 45 min.
Proche de l'autoroute A4 et la sortie est la n° 12.1 "Marne la Vallée".
Bus à proximité : ligne 24 "St Eloi".
Aéroport Charles de Gaulle à 28 km.
Paris Centre à 40 km.

Mentions légales:
(1) Frais d'acte authentique regroupent les dépenses suivantes :
- Frais de procuration
- Honoraires et frais notariés (émoluments, formalités)
- Trésor Public (TPF)
- Publicité foncière (publication, inscription hypothèque)
(2) Options comptables
Droits de mutation, honoraires, commissions et frais d'actes liés à l'acquisition d'immobilisations sont, en
principe, compris dans la définition du coût d'entrée de l'actif.
Dans les comptes individuels, sur option, ces frais peuvent être comptabilisés en charges (PCG art. 321).
(3) Frais liés au financement sont pris en charge conformément aux termes du contrat de réservation. Cette
prise en charge est conditionnée par un remboursement sur présentation de justificatifs bancaires.
** Le taux de prise en charge des intérêts intercalaires est indicatif en raison de la durée aléatoire entre la date d'acte authentique et la date de livraison effective du bien.


Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). </br>Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : LMNP

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
157 080 € 157 080 € N.C. Appartement 27,04 m² 1 PTZ
LMNP
Plan du lot
157 080 € 157 080 € N.C. Appartement 27,23 m² 1 PTZ
LMNP
Plan du lot
157 080 € 157 080 € N.C. Appartement 27,59 m² 1 PTZ
LMNP
Plan du lot
157 080 € 157 080 € N.C. Appartement 27,59 m² 2 PTZ
LMNP
Plan du lot
157 080 € 157 080 € N.C. Appartement 27,61 m² 3 PTZ
LMNP
Plan du lot
158 280 € 158 280 € N.C. Appartement 27,23 m² 3 PTZ
LMNP
Plan du lot
158 280 € 158 280 € N.C. Appartement 27,59 m² 3 PTZ
LMNP
Plan du lot

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