Investir dans un programme immobilier neuf à Valenciennes

URBANITE : Appartement neuf à Valenciennes

URBANITE
À partir de118 600
Valenciennes 59300
Du 2 au 3 pièces
de 118 600 € à 189 460 €
20 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2022

Description

Description

Résidence de 77 logements collectifs, habitable au 2ème trimestre 2022. Elle est située à Valenciennes, à deux pas du centre-ville, dans un quartier en pleine évolution. Résidence qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l'air du temps.

PC obtenu le 4 octobre 2019 et PC purgé le 28 aout 2020.

Programme idéalement situé, à Valenciennes, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Architecture contemporaine et élégante. Programme habitable au 4ème trimestre 2021. Idéalement implantée à 10 minutes du centre ville, un arrêt de bus aux pieds et la ligne de tramway à moins de 5 minutes, la résidence se compose de 4 bâtiments organisés autour d’un jardin paysager. Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine avec une alternance de bétons peints aux teintes minérales et de parements en bois. Espaces verts communs.




« Echéancier 5/95 » - Versez 5% à la réservation et 95% à la livraison.

Situation

Prestations

• Les sols des pièces intérieures seront de type sol souple PVC, classement U2SP2
• Isolation phonique et thermique performante
• Volets roulants
• Equipement SDB : faïences 20*20 ou 15*15
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Eau chaude : L'eau chaude sanitaire sera produite par chaudière individuelle gaz
• Chauffage : Chaudière à condensation murale mixte à micro accumulation, fonctionnant au gaz, assurant également la production d’eau chaude sanitaire avec pompe et vase d’expansion incorporés
• Local à vélos

Sécurité :
• Commande d’ouverture de la porte principale d’entrée de l’immeuble. L’accès piéton de la résidence sera équipé de vidéophone intégré dans une plaque encastrée sur l’extérieur et sera relié aux différents appartements. L’ouverture sera commandée depuis chaque combiné d’appartement.. Contrôle d’accès par badge (2 par logements) système VIGIK
• Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points A2P*.

Qualités

Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès

• Centre-ville, commerces et services à 11 minutes à pied
• Bus et Tramway, à moins de 5 minutes à pied
• Proche des autoroutes A23, permettant de se rendre à Lille en 40 minutes et des autoroutes A2 et A1 pour se rendre à Paris en 2h
• La gare TGV en 6 minutes en Bus ou en Tramway


Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
120 006 € 120 006 € N.C. Appartement 43,70 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
118 600 € 118 600 € N.C. Appartement 39,60 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
126 248 € 126 248 € N.C. Appartement 49,30 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
133 194 € 133 194 € N.C. Appartement 43,70 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
126 512 € 126 512 € N.C. Appartement 49,30 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
128 270 € 128 270 € N.C. Appartement 48,90 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
131 435 € 131 435 € N.C. Appartement 48,70 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
130 644 € 130 644 € N.C. Appartement 47,20 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
130 205 € 130 205 € N.C. Appartement 47,40 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
134 952 € 134 952 € N.C. Appartement 43,70 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
128 798 € 128 798 € N.C. Appartement 46 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
166 954 € 166 954 € N.C. Appartement 65,30 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
153 766 € 153 766 € N.C. Appartement 68,20 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 920 € 159 920 € N.C. Appartement 68,10 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
161 679 € 161 679 € N.C. Appartement 68,10 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
163 965 € 163 965 € N.C. Appartement 68,10 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
165 195 € 165 195 € N.C. Appartement 68,10 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
160 800 € 160 800 € N.C. Appartement 68,60 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
166 075 € 166 075 € N.C. Appartement 68,60 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
189 460 € 189 460 € N.C. Appartement 73,60 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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