IMMOBILIER FACE AU LIVRET A ✨
Les avantages de l'Immobilier face aux produits bancaires.
Découvrez nos nouvelles chroniques sur les actualités économiques et immobilières !
La Chronique Novanéa 1 :
Baisse des taux sur le livret A et autres supports bancaires !
Les français disposent d'un large choix pour leur épargne : livret A, PEL, épargne retraite, assurance vie...
Le taux du Livret A va passer à 0,50 % au 1er février 2020. Actuellement fixée à 0,75 %, net d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, la rémunération du livret A n’avait pas bougé d’un iota depuis la mi-2015, malgré l’inflation.
Les caractéristiques du livret A
Versement (montant minimum à l’ouverture et des opérations ultérieures) : 10 €
Plafonds des dépôts : 22 950 € (hors capitalisation des intérêts) pour les personnes physiques et 76 500 € pour les personnes morales hormis les organismes d’habitation à loyers modérés (HLM) qui sont autorisés à effectuer des dépôts sans limite de plafonds
Taux de rémunération : 0,75 % jusqu’au 31 janvier 2020 et 0,50 % à compter du 1er février 2020
Fiscalité : les intérêts sont exonérés de tout impôt et de charges sociales
Détention : un seul livret A par contribuable ou un livret pour chacun des époux ou partenaires de pacs soumis à une imposition commune
Disponibilité des fonds : à tout moment
Utilisation des fonds : Les fonds collectés sur les livrets A sont en partie centralisés au fond d’épargne géré par la Caisse des dépôts et consignations qui finance principalement le logement social et la politique de la ville
Source : economie.gouv.fr
Vous recherchez une solution rentable pour votre épargne ? Placez votre argent dans la pierre !
Démonstration en image…
Prenons le cas d'une personne souhaitant préparer sa retraite en épargnant 200€ par mois.
A t'elle intérêt à les investir sur un placement de type Livret A ou sur un bien immobilier locatif ?
Comparons le Livret A à un bien immobilier locatif neuf
En épargnant mensuellement 200€ sur son livret A pendant 9 ans, ce dernier vous rapportera 488€.
En effet, sur la période vous aurez :
- versé 21 600€ (200€ x 12 mois x 9 ans)
- constitué un capital de 22 088€ (vos versements revalorisés au taux de 0,5% par an)
- votre livret A vous aura donc rapporté 488€ (22 088€ - 21 600€)
Source : Étude réalisée sur le site AG2R la mondiale.
Sur la même période, en épargnant mensuellement 200€ sur un placement immobilier pendant 9 ans,
ce dernier vous rapportera 39 479€.
En effet, sur la période vous aurez :
- versé 21 600€ (200€ x 12 mois x 9 ans) comme sur le livret A
- constitué un capital de 61 079€ (vos versements revalorisés à un taux plus important que celui du livret A)
- votre placement immobilier vous aura donc rapporté 39 479€ (61 079€ - 21 600€)
En résumé …
Pourquoi l’Immobilier est-il rentable ?
—> Taux de crédit très bas
—> Marché locatif à forte demande
—> Effet de levier du prêt bancaire
—> Bénéficier de réduction d’impôts sur le revenu = Dispositif Pinel
Découvrez nos nouvelles chroniques sur les actualités économiques et immobilières !
La Chronique Novanéa 1 :
Baisse des taux sur le livret A et autres supports bancaires !
Les français disposent d'un large choix pour leur épargne : livret A, PEL, épargne retraite, assurance vie...
Le taux du Livret A va passer à 0,50 % au 1er février 2020. Actuellement fixée à 0,75 %, net d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, la rémunération du livret A n’avait pas bougé d’un iota depuis la mi-2015, malgré l’inflation.
Les caractéristiques du livret A
Versement (montant minimum à l’ouverture et des opérations ultérieures) : 10 €
Plafonds des dépôts : 22 950 € (hors capitalisation des intérêts) pour les personnes physiques et 76 500 € pour les personnes morales hormis les organismes d’habitation à loyers modérés (HLM) qui sont autorisés à effectuer des dépôts sans limite de plafonds
Taux de rémunération : 0,75 % jusqu’au 31 janvier 2020 et 0,50 % à compter du 1er février 2020
Fiscalité : les intérêts sont exonérés de tout impôt et de charges sociales
Détention : un seul livret A par contribuable ou un livret pour chacun des époux ou partenaires de pacs soumis à une imposition commune
Disponibilité des fonds : à tout moment
Utilisation des fonds : Les fonds collectés sur les livrets A sont en partie centralisés au fond d’épargne géré par la Caisse des dépôts et consignations qui finance principalement le logement social et la politique de la ville
Source : economie.gouv.fr
Vous recherchez une solution rentable pour votre épargne ? Placez votre argent dans la pierre !
Démonstration en image…
Prenons le cas d'une personne souhaitant préparer sa retraite en épargnant 200€ par mois.
A t'elle intérêt à les investir sur un placement de type Livret A ou sur un bien immobilier locatif ?
Comparons le Livret A à un bien immobilier locatif neuf
En épargnant mensuellement 200€ sur son livret A pendant 9 ans, ce dernier vous rapportera 488€.
En effet, sur la période vous aurez :
- versé 21 600€ (200€ x 12 mois x 9 ans)
- constitué un capital de 22 088€ (vos versements revalorisés au taux de 0,5% par an)
- votre livret A vous aura donc rapporté 488€ (22 088€ - 21 600€)
Source : Étude réalisée sur le site AG2R la mondiale.
Sur la même période, en épargnant mensuellement 200€ sur un placement immobilier pendant 9 ans,
ce dernier vous rapportera 39 479€.
En effet, sur la période vous aurez :
- versé 21 600€ (200€ x 12 mois x 9 ans) comme sur le livret A
- constitué un capital de 61 079€ (vos versements revalorisés à un taux plus important que celui du livret A)
- votre placement immobilier vous aura donc rapporté 39 479€ (61 079€ - 21 600€)
Étude fiscale consultable sur demande sur notre site.
En résumé …
| LIVRET A | PLACEMENT IMMOBILIER |
|
| ÉPARGNE MENSUELLE | 200 € | 200 € |
| DURÉE | 9 ans | 9 ans |
| VERSEMENTS CUMULÉS | 21 600 € | 21 600 € |
| CAPITAL FINAL AU TERME | 22 088 € | 61 079 € |
| VOTRE GAIN | 488 € | 39 479 € |
Pourquoi l’Immobilier est-il rentable ?
—> Taux de crédit très bas
—> Marché locatif à forte demande
—> Effet de levier du prêt bancaire
—> Bénéficier de réduction d’impôts sur le revenu = Dispositif Pinel