Investissement locatif : pourquoi investir près de chez vous?
Aujourd'hui Novanéa vous donne 3 bonnes raisons d'investir à deux pas de chez vous :
- Vous aurez une meilleure connaissance du marché.
De ce fait, vous pourrez investir au juste prix, au meilleur prix ! Chaque marché est différent, comme vous savez, le prix du mètre carré ne sera pas le même que vous soyez sur Paris, Saint-Etienne ou Marseille...
Si vous n'avez aucune idée des prix qui se pratiquent sur le marché immobilier de votre lieu de résidence, n'hésitez pas à aller jeter un coup d'oeil aux annonces immobilières sur Internet ou dans la rue. Si vous résidez en périphérie d'une grande ville, investissez dans la ville où l'activité économique est la plus concentrée afin de vous garantir des revenus considérables.
- Ne vous compliquez pas la vie !
Vous savez qu'on ne trouve pas le bien idéal du premier coup (même si certains ont cette chance). Alors évitez les frais supplémentaires causés par des visites de biens, d'autant plus que vous serez susceptibles de visiter entre 5 et 10 appartements.
De plus, votre gestion locative n'en sera que simplifiée. Vous pourrez constater personnellement l'état des lieux entre chaque locataire et déterminer s'il est nécessaire de faire des travaux ou non, sélectionner vous-même vos locataires...
- Sait-on jamais, cela pourrait vous servir...
Même si, de base, vous n'avez pas investi à titre personnel, un appartement peut toujours vous servir.
Novaexemple : Votre grand-père vient vous rendre visite mais vous n'avez pas trop envie qu'il dorme entre vous et votre conjoint. Vos locataires viennent de partir, pourquoi ne pas lui proposer de gîter dans l'appartement?!
Parce qu'on ne sait jamais ce qui peut arriver dans la vie, si vous devez vendre votre maison ou que vous quittez le domicile conjugal, vous apprécierez toujours votre petit refuge ;-)
Bien évidemment, pour chaque règle il existe des exceptions... :-)
Source : LeRevenu