Description
Un lieu atypique...
C'est au coeur d'un domaine d'exception que Pégase Immobilier accompagne le développement des grandes mutations résidentielles de sa cité en concevant une Résidence Services pensée, ciblée et adaptée.
Folie montpelliéraine commandée par Jean-David Levat en 1763, Château Levat est un bâtiment de pure style néo-classique s'élevant au milieu d'un parc.
L'ensemble comprenant le château, les terrasses latérales et postérieures, ainsi que les balcons en fer forgé des façades principales et latérales fait l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis 1944.
Portes fenêtres en plein cintre, salons d'apparat ornés de gypseries et dessus de portes représentant des sujets tirés des fables de La Fontaine témoignent de l'héritage classique des lieux.
L'Orangerie, dépendance du château, est un bâtiment clos doté de vastes fenêtres et d'un chauffage dans lequel on abrite agrumes et autres végétaux craignant le gel, selon une mode lancée en Italie sous la Renaissance.
Plus recemment, le château est la propriété de la chambre des Métiers et de l'artisanat de l'Hérault.
Vivre à l'Orangerie, c'est choisir :
De vivre chez soi en toute liberté et sécurité, de rester autonome et actif dans un environnement confortable et convivial
Un appartement que vous achetez meublé et décoré et bénéficier de prestations Premium
Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès
D'être entouré d'une équipe disponible, de profiter d'animations quotidiennes au choix
De bénéficier de l'environnement dynamique de la ville de Montpellier
D'avoir comme jardin l'un des plus beaux parcs classé de Montpellier
Un habitat responsable respectant les dernières normes thermiques RT 2012
Un exploitant reconnu et de qualité
L'Orangerie a choisi le groupe Clinipole comme partenaire de confiance pour la gestion du domaine. Acteur incontournable de la santé en Languedoc-Roussillon et deuxième groupe de soins privés du territoire, le groupe Clinipole compte 15 établissementts répartis sur l'Hérault et le Gard couvrant la plupart des disciplines médicales et privilègiant la complémentarité de l'offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient.
http://www.groupeclinipole.fr/13-actualitesclinipole.htm
Clinipole s'investit au quotidien sur l'organisation et la gestion des loisirs de ses résidents. Dans le cadre de la conciergerie médicale de l'Orangerie, le groupe Clinipole s'engage à ce que les résidents soient prioritaires en terme de prise en charge :
Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous une semaine
Possibilité de bénéficier de tout type d'examen
Numéro d'urgence permettant de contacter l'accueil de l'Orangerie et si necessaire le groupe Clinipole 24h/24 et 7J/7
Disponibilité d'une ambulance du groupe Clkinipole à tout moment
Si vous êtes investisseur, l'Orangerie propose de nombreux avantages :
Faire un placement sûr où le groupe Clinipole vous garantit la signature d'un bail commercial
Bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) qui vous permet d'investir et de bénéficier de nombreux avantages ;
rendement annuel 4% du prix de l'immobilier HT
réduction impots de 11% dans le cadre du dispositif Censi Bouvard
ou possibilité d'amortissement du bâti et du mobilier permettant de générer des revenus non fiscalisés
frais notaire réduits
exonération de taxes foncières
Dans le cadre d'un investissement, toutes les charges sont supportées par le groupe Clinipole au terme du bail commercial en dehors de la taxe foncière, des frais comptables de l'assurance PNO et des gros travaux (art. 606 Code Civil) qui pourraient intervenir au-delà de 10 ans.
Une adresse prestigieuse..
à 10 mn d'Odysseum
à 12mn de la nouvelle mairie
à 10mn des universités, du campus
à 10mn de l'autoroute A9
à 15 mn de l'aéroport
à 10 mn de la gare SNCF
à 20mn des plages de Carnon
à 10mn de la place de la Comédie
à 300m tramway ligne 4
Tous commerces de proximité
