L'Exclusif : Appartement neuf à Quesnoy-sur-Deûle

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31/01/24



 



Attention, pas de parking en sous-sol. Ne pas tenir compte des surfaces pondérées pour le RDC dans le calcul du pinel



 



Réservez en ligne en contrat dématérialisé avec un dépôt de garantie à seulement 500€



 



Découvrez dès à présent notre nouvelle adresse à Quesnoy-sur-Deule.



 



A proximité immédiate des bords de Deûle, il vous suffit de traverser le pont pour rejoindre la rue principale du centre-ville, son église et son marché.



Vous apprécierez le calme de cette petite résidence de seulement 20 appartements, nichée au cœur d’un agréable jardin en retrait de la rue. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin et d’un stationnement privatif.



A PROXIMITE DE LILLE, UNE VILLE A LA CAMPAGNE AU BORD DE L'EAU

Avec ses parcs, son port de plaisance et ses chemins de halage offrant d’agréables balades à pied ou à vélo le long de la Deûle, Quesnoy-sur-Deûle se distingue par sa douceur de vivre infiniment ressourçante au sein de la MEL.



À moins de 30 min de Lille en voiture, cette commune recherchée cultive une sérénité que tout le monde lui envie.



À son esprit village affectionné par ses 6 900 habitants, Quesnoy-sur-Deûle associe de nombreux atouts.



Commerces animant son centre-ville, services de santé, supermarchés, 2 marchés, crèche, écoles et structures de loisirs simplifient le quotidien des familles.



Véritable havre résidentiel à l’image de la commune, L’Exclusif s’invite à deux pas des bords de la Deûle et à distance piétonne du cœur de ville. 



VOTRE ÉCRIN DE BIEN-ÊTREC’est en retrait de la rue de Verlinghem que vient prendre place une petite copropriété à taille humaine, élevée sur une hauteur raisonnée de 2 étages. Comptant 20 appartements, L’Exclusif promet une vie à l’équilibre entre convivialité et intimité. Harmonieusement insérée dans son environnement immédiat, cette réalisation rend hommage aux codes de la construction régionale par sa matérialité mettant en scène briques de teinte rouge brun et enduit gris clair.



Déclinés du 2 au 4 pièces, ses logements sont prolongés d’un jardin individuel, d’une loggia ou d’une terrasse offrant de nombreux agréments  aux beaux jours. Certains profitent aussi d’une double orientation gage d’apport solaire, de lumière naturelle en toute saison et de confort thermique idéal été comme hiver. Faveur en plus pour tous : les mille et un plaisirs d’un grand jardin commun de 1 100 m2 aménagé tel un véritable verger paysagé.



Labels et certifications

Prestations

CONFORT & DÉCORATION



• Sol stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements, les chambres et la cuisine



• Sols de la salle de bains et WC carrelés



• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat



• Faïence dans la salle de bains



• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres



• Placards selon disposition du logement



• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour les terrasses supérieurs à 10m2



• Local à vélos et poussettes



 



ÉNERGIE



• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques



• Chauffage individuel au gaz



 



SÉCURITÉ



• Résidence entièrement close et sécurisée 





Facilités d'accès

En voiture

• L’Exclusif est situé à 12 km du centre-ville de Lille par la M949



• Depuis A25, sortie n° 7 a « Englos-Lomme » puis rocade nord-ouest sortie n° 9 « Marquette – Wambrechies »



• Accès à la rocade nord-ouest à 5,7 km (en connexion rapide avec l’A25 et l’A22)

En bus

• Arrêt « Clos du Rivage » à 220 m – ligne L90 (Comines mairie Gare Lille-Europe) desservant Lille-Europe en 43 min

En train

Gares de Lille-Flandres et de Lille-Europe à 11,5 km :



• TGV desservant Paris-Gare-du-Nord en 1 h 10 env.



• Eurostar reliant Bruxelles-Midi en 35 min, Londres-St. Pancras en 1 h 26

En avion

Aéroport de Lille-Lesquin à 27,77 km via la N227