Description
Situation :
- Située au cœur du quartier dynamique de Riquier, la résidence étudiante Nissa Campus offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des infrastructures universitaires et des transports ;
- Située au coeur d'un quartier vivant et proche de tout, la résidence Nissa Campus offre un cadre de vie idéal pour vivre et étudier en toute sérénité.
- Les universités et écoles sont accessibles rapidement.
- La gare de Riquier est à seulement 3 minutes.
- Les commerces, loisirs et équipements sportifs sont accessibles à pied.
- Profitez d'appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour le confort des étudiants avec espaces communs et coworking ;
- Déployée sur 6 étages, elle associe des matériaux contemporains à une palette de couleurs lumineuse et contrastée ;
- La façade, ponctuée de loggias, de balcons et de terrasses, invite la lumière naturelle au coeur du bâtiment.
- Investissez en LMNP géré et bénéficiez d'un placement rentable et sécurisé.
- Ce statut est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine.
- Pour le confort de tous, la résidence abrite 111 appartements entièrement meublés et équipés ;
- Espaces communs: Un local vélo, salle de fitness, coworking, laverie ;
- Un parking sécurisé en sous-sol et un abri à vélos.
- La gestion locative est assurée via la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire Les Belles Années : vous ne vous occupez de rien !
- À 3 km du port, des plages et du vieux nice ;
- À 3 mins de la gare TER Riquier ;
- Tram L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 mins.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : LMNPQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 440 € | 145 440 € | 403 € | Appartement | 19,69 m² | 2 | |
| 136 320 € | 136 320 € | 378 € | Appartement | 18,46 m² | 1 | |
| 136 320 € | 136 320 € | 378 € | Appartement | 18,46 m² | 4 | |
| 151 800 € | 151 800 € | 421 € | Appartement | 20,56 m² | 1 | |
| 133 200 € | 133 200 € | 369 € | Appartement | 18,03 m² | 2 | |
| 136 080 € | 136 080 € | 377 € | Appartement | 18,43 m² | 5 | |
| 136 080 € | 136 080 € | 377 € | Appartement | 18,43 m² | 3 | |
| 129 360 € | 129 360 € | 359 € | Appartement | 17,52 m² | 4 | |
| 133 200 € | 133 200 € | 369 € | Appartement | 18,03 m² | 3 | |
| 136 320 € | 136 320 € | 378 € | Appartement | 18,46 m² | 5 | |
| 130 560 € | 130 560 € | 362 € | Appartement | 17,67 m² | 2 | |
| 130 560 € | 130 560 € | 362 € | Appartement | 17,67 m² | 5 |
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