Urban Green : Appartement neuf à Bischheim

Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim !

 

Située au cœur d’un espace clos et végétalisé, la résidence Urban Green vous propose ses dernières disponibilités d’appartements 2 pièces. Un cadre de vie privilégié, pensé comme une bulle de verdure en pleine ville.

Vous apprécierez les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité.

Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence.

Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)

Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions), cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !

 

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Le mot de l'architecte
"Le projet Urban Green prend place à Bischheim. Le terrain, tout en longueur, était jusqu’à présent une friche industrielle. Il a le privilège de se voir transformé en résidence contemporaine avec un véritable jardin en pleine ville. Six bâtiments s’y installeront, leur volumétrie maîtrisée permettant une bonne intégration de la réalisation dans son contexte urbain. Les logements, au dessin finement étudié, bénéficient tous de larges ouvertures et de confortables extérieurs, de façon à profiter pleinement de ce coeur d’îlot végétal. Les espaces communs soignés proposeront également d’agréables moments de convivialité."
Sophie MARTIN

S&AA

A l'orée de Strasbourg et de Schiltigheim
Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne.

La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ.

Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique.

Pour une nouvelle partition architecturale

Se développant entre l’avenue de Périgueux au nord et la rue Gabrielle-Colette au sud, Urban Green entame avec modernité un nouveau chapitre de l’histoire de son quartier. Les différentes unités résidentielles composant le projet adoptent des volumes sobres, dont certains avec simple ou double attique. Dans une belle harmonie d’ensemble, leurs façades sont habillées par les mêmes matériaux et élégantes tonalités : enduits brun, anthracite, gris clair et blanc, garde-corps en verre opalescent, etc. La réalisation propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Prolongés d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin individuel, ils sont largement ouverts sur un environnement paysagé avec soin.

Quand la nature sublime le cadre de vie

Sur Urban Green règne une atmosphère bucolique. En coeur d’îlot, les bâtiments de la réalisation sont bordés de jardins individuels, mais aussi d’aménagements arborés et de pelouses que les résidents s’approprient dès les beaux jours au gré de leurs envies.

Attachée à promouvoir la biodiversité, la copropriété compte des nichoirs et des abreuvoirs pour oiseaux, des hôtels à insectes, sources de découvertes pédagogiques pour les plus petits. Elle accueille aussi un espace propice à l’échange de savoirs entre jardiniers émérites et amateurs : bacs de culture et potagers partagés, réservoir d’eau de pluie, cabanon de jardin dédié au rangement des outils, composteurs, etc. Cette connexion permanente avec la nature et le cycle des saisons fait d’Urban Green une adresse très agréable à vivre au quotidien.

Confort & innovation
Votre logement connecté intelligent accueille toutes vos envies d'objets connectés

• Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit
  
  Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée*


• Internet partout et de qualité
  
  Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)

Plus de confort, de sécurité et d'économie grâce au logement connecté et intelligent

Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés :

• Gestion du chauffage par thermostat intelligent


• Pilotage des volets électriques (en option)


• Gestion des points lumineux (en option)


• Détecteur d’intrusion (en option)

* Conformément à l’article R 111-14 CCH. Connexion des logements sous réserve que la fibre soit déployée dans la rue et raccordée à l’immeuble, de la signature d’une convention entre le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires de l’immeuble avec un opérateur de communications électroniques et de la souscription d’un abonnement par le consommateur.

Icade réinvente les Halls pour vous faire vivre une expérience sensorielle inédit

Parce que le Hall est le premier contact avec votre habitat, ICADE les réinvente grâce à une signature exclusive. Les Halls deviennent sensoriels, fonctionnels et connectés, vous offrant un confort ultime et une sécurité optimale. Ils permettent à vos invités, votre famille et à vous, de profiter d’équipements à la pointe de l’innovation et d’une décoration tendance avec des matériaux de qualité, tout en vous garantissant un cadre propice aux instants entre voisins.

• Vous évoluez au sein d’une décoration élégante où les matières et couleurs ont été choisis soigneusement.


• Vous profitez d’équipements innovants et connectés, ingénieusement mis en scène pour simplifier votre quotidien et faciliter les échanges : écrans connectés*, boîtes à colis connectées, étagère partagée.


• Vous entrez au sein d’un espace accueillant et rassurant avec un parcours lumineux, des accès sécurisés par Vigik® et visiophonie connectés polydéportée…

Dans les Halls by ICADE, vous vous sentirez déjà chez vous !

Qualité de vie

• Des lieux de vie plus sûrs et plus sains


• Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables


• Des services qui favorisent le bien-vivre ensemble

Respect de l'environnement

• Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles


• Une limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique


• Une prise en compte de la nature et de la biodiversité dans la conception des projets

Performance économique

• Une optimisation des charges et des coûts


• Une amélioration de la valeur patrimoniale, financière et d’usage


• Une contribution au dynamisme et au développement des territoires