Investir dans un programme immobilier neuf à Bischheim

Urban Green : Appartement neuf à Bischheim

Urban Green
À partir de188 000
Bischheim 67800
Du 2 au 4 pièces
de 188 000 € à 355 000 €
15 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2024

Description





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Découvrez dès à présent, notre nouvelle adresse à Bischheim.



 



Au cœur d’un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces.



 



Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité.



Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence.



Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)



 



Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !



 



Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? Contactez-nous dès maintenant !



 



(Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC)



 



Environnement

À L’ORÉE DE STRASBOURG ET DE SCHILTIGHEIM



 



Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne.



 



La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ.



 



Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique.



LE MOT DE L'ARCHITECTE



 



"Le projet Urban Green prend place à Bischheim.



Le terrain, tout en longueur, était jusqu’à présent une friche industrielle. Il a le privilège de se voir transformé en résidence contemporaine avec un véritable jardin en pleine ville. Six bâtiments s’y installeront, leur volumétrie maîtrisée permettant une bonne intégration de la réalisation dans son contexte urbain. Les logements, au dessin finement étudié, bénéficient tous de larges ouvertures et de confortables extérieurs, de façon à profiter pleinement de ce coeur d’îlot végétal. Les espaces communs soignés proposeront également d’agréables moments de convivialité."



 



Sophie MARTIN



S&AA



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis A35 (Mulhouse/Bâle) et A4 (Paris-Metz), sortie n° 50 « Schiltigheim »

Accès à l’A4 (en connexion rapide avec l’A35) à 1,2 km et à la N83 à 11,9 km

En transports

BUS



Arrêt « Frères Lumière » à 140 m – ligne 70

Arrêt « Lamartine » à 500 m – lignes 50 et 60 menant notamment en 6 min à la gare de Bischheim, en 12 min à la station « Le Marais » de la ligne B du tramway ou en 21 min à la station « Dante » des lignes A et D

TRAMWAY



Station « Le Marais » de la ligne B à 2,2 km reliant la place Kléber en 19 min

Station « Dante » des lignes A et D à 4,6 km

 

SNCF



Gare TER de Bischheim à 700 m reliant la gare de Strasbourg en 5 min

Gare TER/TGV de Strasbourg à 3,9 km desservant en 1 h 50 env. la gare de Paris-Est

En avion

Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 17,6 km via la D63


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
197 000 € 197 000 € N.C. Appartement 41,16 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
219 000 € 219 000 € N.C. Appartement 43,79 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
219 000 € 219 000 € N.C. Appartement 45,11 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
194 000 € 194 000 € N.C. Appartement 45,91 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
201 000 € 201 000 € N.C. Appartement 46,29 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € N.C. Appartement 61,72 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
204 000 € 204 000 € N.C. Appartement 46,96 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
204 000 € 204 000 € N.C. Appartement 47,07 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
188 000 € 188 000 € N.C. Appartement 46,59 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
234 000 € 234 000 € N.C. Appartement 62 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
248 000 € 248 000 € N.C. Appartement 63,83 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
244 000 € 244 000 € N.C. Appartement 66,59 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
330 000 € 330 000 € N.C. Appartement 83,46 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
323 000 € 323 000 € N.C. Appartement 87,27 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
355 000 € 355 000 € N.C. Appartement 96,46 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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