Description
UNE NOUVELLE ADRESSE EN PLEIN CŒUR DE LYON 3ÈME
ICADE & SOGEPROM vous présentent « VERTUO PART-DIEU », située dans l’emblématique quartier de la Part-Dieu, où tout se fait à pied.
UNE SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE LA VILLE
Profitez de la proximité des transports en commun nombreux (tramways, bus, métro), de la gare TGV à 10 minutes à pied, et de l’accès au Centre Commercial de la Part-Dieu avec ses 200 boutiques. Sans oublier les célèbres Halles Paul Bocuse, emblème de la gastronomie lyonnaise.
UNE ARCHITECTURE MODERNE ET NATURELLE
Élevée sur 8 étages avec une structure en ossature bois, la résidence offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur un jardin suspendu en cœur d’immeuble. Un patio central viendra compléter ce cadre naturel, idéal pour vos moments de détente.
DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET SPACIEUX
Du studio au 5 pièces, les logements disposent de grands volumes, de belles orientations et de généreux espaces de vie. Ils bénéficient également de beaux extérieurs privatifs, incluant deux grands toit-terrasses.
COMMERCES ET SERVICES EN PIED D’IMMEUBLE
La résidence accueillera des commerces et services pour plus de confort au quotidien.
UN ACCOMPAGNEMENT SPÉCIFIQUE POUR LES INVESTISSEURS
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration est mise en place avec le cabinet d’expertise comptable AMARRIS IMMO afin de proposer des prestations adaptées aux clients investisseurs. Toutes les informations pratiques sont disponibles dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.
Fiche accompagnement AMARRIS
En plein cœur de Lyon 3ème
Emblématique quartier de la Part-Dieu
Prestations de grande qualité
ICADE & SOGEPROM vous présentent « VERTUO PART-DIEU », située dans l’emblématique quartier de la Part-Dieu, où tout se fait à pied.
UNE SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE LA VILLE
Profitez de la proximité des transports en commun nombreux (tramways, bus, métro), de la gare TGV à 10 minutes à pied, et de l’accès au Centre Commercial de la Part-Dieu avec ses 200 boutiques. Sans oublier les célèbres Halles Paul Bocuse, emblème de la gastronomie lyonnaise.
UNE ARCHITECTURE MODERNE ET NATURELLE
Élevée sur 8 étages avec une structure en ossature bois, la résidence offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur un jardin suspendu en cœur d’immeuble. Un patio central viendra compléter ce cadre naturel, idéal pour vos moments de détente.
DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET SPACIEUX
Du studio au 5 pièces, les logements disposent de grands volumes, de belles orientations et de généreux espaces de vie. Ils bénéficient également de beaux extérieurs privatifs, incluant deux grands toit-terrasses.
COMMERCES ET SERVICES EN PIED D’IMMEUBLE
La résidence accueillera des commerces et services pour plus de confort au quotidien.
UN ACCOMPAGNEMENT SPÉCIFIQUE POUR LES INVESTISSEURS
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration est mise en place avec le cabinet d’expertise comptable AMARRIS IMMO afin de proposer des prestations adaptées aux clients investisseurs. Toutes les informations pratiques sont disponibles dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.
Fiche accompagnement AMARRIS
En plein cœur de Lyon 3ème
Emblématique quartier de la Part-Dieu
Prestations de grande qualité
Caractéristiques
Dispositif fiscal : LMNP BouvardQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 449 000 € | 449 000 € | N.C. | Appartement | 70,86 m² | 5 | |
| 492 000 € | 492 000 € | N.C. | Appartement | 70,86 m² | 7 | |
| 590 000 € | 590 000 € | N.C. | Appartement | 70,86 m² | 8 | |
| 479 000 € | 479 000 € | N.C. | Appartement | 70,86 m² | 6 | |
| 514 000 € | 514 000 € | N.C. | Appartement | 73,98 m² | 6 | |
| 526 000 € | 526 000 € | N.C. | Appartement | 73,98 m² | 7 | |
| 605 000 € | 605 000 € | N.C. | Appartement | 81,76 m² | 5 | |
| 406 000 € | 406 000 € | N.C. | Appartement | 60,07 m² | 5 | |
| 451 000 € | 451 000 € | N.C. | Appartement | 60,07 m² | 6 | |
| 409 000 € | 409 000 € | N.C. | Appartement | 60,07 m² | 7 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 560 000 € | 560 000 € | N.C. | Appartement | 86,04 m² | 6 | |
| 612 000 € | 612 000 € | N.C. | Appartement | 86,04 m² | 7 | |
| 690 000 € | 690 000 € | N.C. | Appartement | 86,04 m² | 8 | |
| 735 000 € | 735 000 € | N.C. | Appartement | 96,41 m² | 5 | |
| 840 000 € | 840 000 € | N.C. | Appartement | 103,05 m² | 8 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 980 000 € | 980 000 € | N.C. | Appartement | 121,56 m² | 8 |
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