Description
VILLA EN SEINE , VOTRE NOUVELLE SCÈNE DE VIE
A Villeneuve-La-Garenne, bordée par la rive Gauche de la Seine faisant face à l'Île Saint-Denis, découvrez Villa en Seine, la nouvelle réalisation signée Icade. Une résidence à l'architecture résolument contemporaine se parant de matériaux de qualité ( béton matricé , enduits,...), devenez propriétaire dans une ville pleine d'avenir.
Se déclinant du studio au 5 pièces , tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur qui viendront parfaire vos moments de détente durant les beaux jours. Dans un rayon de 600m* à pied, écoles, transports et centre commercial Qwartz faciliteront votre quotidien. Une adresse rare et idéale pour habiter ou investir ! Laissez-vous séduire par un nouveau cadre de vie.
Offrez-vous de nouvelles perspectives !
UN NOUVEAU CADRE DE VIE SE DESSINE
À fleur de Seine et à 4 km au nord de la capitale, Villeneuve-la-Garenne tire avantage d’une excellente desserte : proximité des grands axes routiers, bus, et surtout T1, en interconnexion rapide avec les RER C et D, la ligne H du Transilien et le T8.
Oxygénée par 105 ha d’espaces verts, dynamisée par le centre commercial Qwartz, la commune se veut toujours plus attractive.
Dans l’élan du Grand Paris et des JO de 2024, elle continue à réinventer son paysage urbain. Après la rénovation des quartiers sud, c’est un ambitieux projet de réaménagement du centre-ville qui s’apprête à voir le jour.
C’est une adresse de choix, face au fleuve, à distance piétonne des commerces et du T1, que vous réserve VILLA EN SEINE.
UNE ARCHITECTURE QUALITATIVE INSPIRÉE DE L’HABITAT INDIVIDUELVILLA EN SEINE a la chance incroyable de se développer sur un terrain traversant entre la rue des Augustins et le quai d’Asnières.
La résidence donne la part belle à la nature avec une présence végétale très marquée qui consiste à intégrer la réalisation dans un cadre luxuriant dense et apaisé. Ici, les futurs propriétaires jouissent d’un côté de perspectives sur la Seine, ses quais, ses vues sur l’île Saint-Denis et de l’autre sur la ville.
La réalisation s’appuie sur une architecture contemporaine de belle facture rappelant l’échelle de la maison plutôt que celle de l’immeuble collectif. Le vocabulaire joue habilement des décrochés de façades, de la variété des toitures, des gabarits, de l’alternance de matérialité et de couleurs pour proposer à la lecture non pas un seul projet, mais une succession de bâtiments accolés particulièrement réussie.
Labels et certifications
Facilités d'accès
En voiture
VILLA EN SEINE est située à 4,2 km de la porte de Saint-Ouen par la D111 et à 9 km de La Défense
Accès à l’A86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l’A1, l’A15 et le périphérique parisien)
En bus
Arrêt « Maurice Ravel » à 350 m – lignes 137 (Porte de Clignancourt <–> Villeneuve ZI Nord) et 177 (Asnières-Gennevilliers <–> Villeneuve-La-Garenne ZI) desservant la gare RER C Les Grésillons de Gennevilliers en 9 min
En train
Gare de Saint-Denis (Transilien H, RER D, T1 et T8) à 1,5 km
Gare RER C Les Grésillons de Gennevilliers à 1,9 km
En train
À l’horizon 2030*, la future gare Les Grésillons de Gennevilliers accueillera la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : Loi PinelQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 226 000 € | N.C. | Appartement | 42,24 m² | 2 | |
| 222 000 € | 222 000 € | N.C. | Appartement | 42,99 m² | 1 | |
| 227 000 € | 227 000 € | N.C. | Appartement | 43,02 m² | 2 | |
| 235 500 € | 235 500 € | N.C. | Appartement | 43,02 m² | 0 | |
| 219 000 € | 219 000 € | N.C. | Appartement | 43,97 m² | 2 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 319 700 € | 319 700 € | N.C. | Appartement | 58,64 m² | 3 | |
| 312 800 € | 312 800 € | N.C. | Appartement | 59,51 m² | 0 | |
| 276 000 € | 276 000 € | N.C. | Appartement | 59,51 m² | 2 | |
| 314 000 € | 314 000 € | N.C. | Appartement | 59,51 m² | 1 | |
| 326 500 € | 326 500 € | N.C. | Appartement | 60,12 m² | 3 | |
| 399 000 € | 399 000 € | N.C. | Appartement | 62,43 m² | 0 | |
| 327 600 € | 327 600 € | N.C. | Appartement | 63,50 m² | 0 | |
| 325 400 € | 325 400 € | N.C. | Appartement | 63,51 m² | 3 | |
| 337 900 € | 337 900 € | N.C. | Appartement | 64,09 m² | 0 | |
| 329 900 € | 329 900 € | N.C. | Appartement | 64,70 m² | 3 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 395 000 € | N.C. | Appartement | 78,51 m² | 2 | |
| 395 000 € | 395 000 € | N.C. | Appartement | 78,59 m² | 0 | |
| 401 600 € | 401 600 € | N.C. | Appartement | 80,23 m² | 0 | |
| 374 300 € | 374 300 € | N.C. | Appartement | 80,86 m² | 1 | |
| 407 300 € | 407 300 € | N.C. | Appartement | 80,86 m² | 0 | |
| 424 300 € | 424 300 € | N.C. | Appartement | 84,20 m² | 3 | |
| 422 000 € | 422 000 € | N.C. | Appartement | 84,30 m² | 2 |
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